7 dicas importantes para começar a construir uma casa do zero

O primeiro passo para começar a construir uma casa do zero é o planejamento, através dele é possível avaliar e organizar cada etapa da sua obra. Essa organização é necessária para evitar mudanças de última hora, além de gastos desnecessários.

1 – Terreno

Adquirir um terreno exige alguns cuidados. Durante a procura, esteja ciente de que o terreno cumpre todas as sua pretensões para o espaço que deseja construir.

Um fator importante para observar antes de construir uma casa do zero, é a infraestrutura do local onde se quer construir. Identificar se há infraestrutura local, como redes de esgoto, saneamento e iluminação, além do abastecimento de água é muito importante para evitar dores de cabeça depois.

Desconfie de preços muito acessíveis e antes de fechar negócio, para não cair em golpes e ter problemas, não deixe de consultar o Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), o Registro de Imóveis, as licenças, as aprovações e a matrícula individual do loteamento.

2 – Mão de Obra

O próximo passo é definir como será a planta de seu imóvel. Aqui é necessário contratar profissionais para avaliar e desenvolver o projeto de acordo com seus desejos e necessidades. Arquitetos e engenheiros são responsáveis pelos cálculos, além de definir detalhes como o projeto elétrico e hidráulico.

Já a equipe que irá executar o projeto, a atenção deve ser dobrada, exigir dos profissionais qualidade no serviço e cumprimento dos prazos é essencial para garantir o sucesso da obra e evitar gastos desnecessários.

A grande maioria dos trabalhadores cobram por hora, mas também é possível encontrar profissionais que executam o serviço com contrato fechado. Cada orçamento deve ser criteriosamente avaliado na escolha da forma que será feito o projeto para garantir o menor número de imprevistos possível.

3. Tecnologia Sustentável

Outro fator a ser considerado durante o planejamento do projeto, é o uso de tecnologias e materiais sustentáveis. Soluções como o uso de energia solar, reaproveitamento de água, tijolos ecológicos, etc.

Hoje o mercado disponibiliza uma série de produtos a baixo custo, provenientes da fabricação sustentável. A maioria desses produtos tem igual ou superior durabilidade dos demais processos de fabricação. Muitos ainda possuem visual futurista, garantindo um ar de modernidade à obra.

Além de que esse tipo de tecnologia, tem baixo custo de manutenção o que gerando economia a longo prazo, e diminui os impactos ambientais.

4 – Instalações Hidráulicas e Elétricas

É uma das fases mais importantes no processo de construir uma casa do zero . Cada detalhe deve ser criteriosamente executado de acordo com os padrões de segurança para garantir o sucesso da obra.

Tudo que será usado durante a obra, deve ser avaliado e tudo que será feito no projeto deve ser aprovado. Fica por conta do profissional todo o cálculo da quantidade de materiais usados como cabos, fios tomadas e soquetes, além da quantidade necessária de canos e ralos.

É importante que os pontos de saída de energia e de água estejam claros e definidos nessa etapa. Por exemplo, definir o local para a instalação da bomba de água utilizada para a piscina ou caixa d’água. Se o gás será encanado ou de botijão, para que a instalação seja feita no lugar correto. Onde ficarão as tomadas com as saídas de energia na casa? São pequenos detalhes que podem fazer a diferença.

Erros na hora de incluir os procedimentos necessários podem acabar gerando mais gastos e atrasos.

5. Acabamento

O acabamento normalmente é a parte mais demorada na hora de executar o projeto. É uma fase que envolve uma quantidade significativa de fornecedores, além de possuir uma infinidade de opções de produtos.

A dica é ter em mente que a qualidade dos artigos garante um resultado final mais satisfatório e sem dúvida mais duradouro.

6. Acompanhe a obra de perto

Por mais confiável e capacitada que seja a equipe contratada para construir uma casa do zero, entenda que garantir que todas as fases sejam cumpridas de acordo com o cronograma também é sua função.

Fiscalize a obra e estabeleça metas de execução de forma que todos os prazos sejam cumpridos para evitar desperdício de tempo e de materiais. Apesar de não ser o seu papel manter a equipe trabalhando de forma consistente, visitas regulares ao canteiro de obras, mantém os funcionários informados de que existe um compromisso e ele deve ser cumprido da melhor forma possível.

7. Imprevistos e atrasos

Lidar com imprevistos também faz parte do planejamento da construção de uma casa. Independe do cronograma, que possíveis alterações sejam necessárias. Há uma série de procedimentos que independem da vontade de concluir uma obra. Por exemplo, possíveis mudanças climáticas ou algum problema relacionado a logística de entrega de alguns materiais. São fatores que podem levar o atraso da obra.

Cada obra deve ser tratada de forma individual, e é necessário paciência durante todo o processo de construção para que cada etapa seja concluída com êxito.

Texto: Carolina Peres/ Marketing de conteúdo e Link Builder da Hedgehogdigital. Bedford: 01234 219119. Cornwall: 01736 754747.
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