Manutenção de imóveis valoriza o patrimonio

Comprar um imóvel é considerado um investimento com retorno garantido. Essa é uma ideia bastante comum no Brasil, o que ajuda a compreender por que a aquisição de imóveis se tornou uma forma não só de ter uma casa própria, mas também uma forma de obter renda.

Quem deseja alugar um imóvel para terceiros, precisa mantê-lo em ótimo estado de conservação e adotar medidas que o valorizem. Mesmo para quem não pensa em dispor do seu imóvel para outras pessoas deve pensar nisso, já que, se for preciso vendê-lo, é necessário que ele esteja em um bom estado.

Entre as medidas importantes para isso estão: pintar a casa e higienizá-la com regularidade, rever a parte elétrica e estrutural, além de checar se todos os móveis e eletrodomésticos estão funcionando bem. Confira a seguir como manter os imóveis em bom estado de conservação, valorizando e aumentando os seus retornos financeiros!

Se você tem imóveis para alugar ou vender, sabe que precisa mantê-los em bom estado, visto que má conservação e falta de higiene diminuem o preço final. Uma medida mais econômica, em vez de arcar com reparos de emergência, é a prevenção de pragas e avarias. Entenda melhor essas vantagens.

Por que a manutenção valoriza o imóvel?

Quem aluga ou vende imóveis sabe que se eles estiverem mal conservados ou não higienizados, isso resulta em diminuição do preço final. Há proprietários que preferem fazer reparos de emergência toda vez que ocorre algum problema (com móveis, eletrodomésticos, parte elétrica e encanamento), porém, a medida mais econômica e adequada é a prevenção.

Além de reduzir o estresse, prevenir evita a intensificação de problemas e, consequentemente, a ocorrência de danos financeiros e emocionais ainda maiores, afinal, todos querem que  seu lar seja um espaço de conforto e segurança.

Quanto mais antigo é um imóvel, maiores as chances de ele apresentar problemas como infiltrações, rachaduras, mofo e cupim. Dependendo do nível em que tais problemas estão, pode ser necessário realizar uma reforma completa, o que vai exigir um investimento considerável por parte do proprietário.

Rotina de cuidados

Uma rotina de cuidados envolve pequenos atos, como abrir janelas para ventilar o ambiente, evitando assim o acúmulo de umidade e poeira e a proliferação de bactérias. Ao perceber o cheiro de mofo em algum cômodo, abra as janelas, higienize-o e aplique uma mistura caseira de 250 ml de vinagre branco e uma colher de bicarbonato de sódio no local em questão. Além disso, para ajudar nesse problema, há tintas antimofos, que colaboram para a não formação desse tipo de sujeira.

A falta de manutenção do imóvel provoca a infestação de inúmeros animais (desde baratas até ratos), o que pode danificar a estrutura do prédio e o bem-estar dos vizinhos. Ainda mais quando o imóvel é estruturado por madeira no piso e/ou paredes.

Outro cuidado essencial é manter a faxina periódica do imóvel em dia, fundamental para evitar a infestação de animais. Também é importante contratar uma empresa especializada duas vezes por ano para verificar se há alguma infestação de insetos que podem passar despercebidos a um primeiro momento, mas que causam estragos e prejuízos enormes — como é o caso dos cupins.

É importante limpar regularmente alguns espaços contendo rejunte, tais como lavanderia, banheiro e cozinha, já que eles costumam possuir azulejos e ladrilhos hidráulicos. Rejuntes sujos causam uma péssima impressão, pois transmitem a sensação de que o ambiente está sujo. Por isso, essas áreas devem ser prioridade na manutenção do imóvel e higienizadas com uma pequena escova.

Além dessas manutenções e cuidados com limpeza, é super importante deixar a pintura em dia. Paredes, superfícies e esquadrias bem pintadas e conservadas ajudam a valorizar o imóvel, pois transmitem a ideia de uma casa preservada. Portanto, vale sempre renovar a pintura. Ainda, deixar o imóvel com a pintura em dia deixa-o mais bonito e até aumenta as chances de você alugar ou vender caso seja o caso.

Por fim, para quem tem casa, é preciso cuidar do telhado, removendo sujeiras e folhas com cuidado. É preciso utilizar escada e se apoiar em estruturas seguras para evitar quedas. Esse cuidado deve ser realizado, em média, a cada três meses, sendo necessário evitar fazer isso em dias de chuva ou com intensa umidade.