A Alliance, uma fintech focada na coordenação de consórcios empresariais para a construção e financeirização cooperada de moradias, acaba de formar parceria operacional com a Bobton – um marketplace focado em locação e mobilização de equipamentos pesados.
Pelo acordo, as duas startups passarão a cooperar em projetos habitacionais da Alliance, através da contratação, a preços mais competitivos, de locadores de equipamentos pesados para movimentação de materiais nos canteiros de obra, tais como gruas, guinchos, guindastes, e carretas, na plataforma de “leilão reverso” desenvolvida pela Bobton.
Criada pelo administrador de empresa e ex- operário da construção Etiene Ferreira, a Alliance domina todo o processo operacional e financeiro da cadeia de construção. Seu modelo de negócio reúne equipes de arquitetos e engenheiros consorciados e se vale de pregão eletrônico voltado a fornecedores locais, isto é, próximos à obra, para engajar o varejo de serviços e produtos da construção num modelo participativo.
Após definir os agrupamentos de fornecedores, a Alliance assume a administração financeira e estabelece o consórcio responsável pelos empreendimentos, incluindo neste rol o proprietário do terreno, a imobiliária, os corretores e a assessoria jurídica.
Com esta arquitetura de negócio, a Alliance reduz em 60% o tempo de construção e entrega unidades a preço de custo, “complete house”, ou seja, obra completa, inclusive com planejados e sem necessidade de reformas para entrar na unidade.
Segundo Etiene Ferreira, o fator prazo de entrega é diferencial decisivo para investidores ou para quem precisa do imóvel para morar. Atualmente calculamos, retorno entre 28% e 40% ao ano, dependendo do valor investido,. prossegue o executivo.
A partir da parceria com a BobTon, a Alliance espera se beneficiar com economia de custos de até 60% na locação de equipamentos de obras a partir da publicação de consultas na plataforma de negociações, que conta com centenas de fornecedores cadastrados. “A Alliance tem uma proposta de cadeia de valor cooperada que coincide com nosso modelo de agregação das comunidades de negócios”, avalia Alessandro Vivian, sócio fundador da Bobton.
Ainda de acordo com Etiene Ferreira, a Alliance está costurando parcerias com gestores de fundos e instituições do mercado de capitais, principalmente fintechs, para promover um fundo de investimento imobiliário com características próprias. Tal fundo foi projetado para atender a diversidade de pessoas e famílias interessadas em realizar aplicações com flexibilidade de prazo e parcelas.
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